鄂尔多斯市康巴什区J5-02、J5-03地块控规修改必要性专题研究报告及修改方案草案公示

时间：2022-12-14 16:42 来源：鄂尔多斯市自然资源局

　　一、基本情况

　　J5-02、J5-03地块位于康巴什区鄂尔多斯大街南、东纬二路北、经七路东、吉劳庆川河西、康巴什区政府东侧。

　　项目于2011年取得《建设项目选址意见书》（选字第150600201101049号），建设单位为鄂尔多斯市康巴什新区园林绿化事业管理局，项目名称为园林养护中心，用地面积为2.1385公顷、用地性质为市政公用设施用地、容积率不大于0.5、建筑密度不大于15%、建筑限高不大于18米、绿地率不小于45%。2012年取得《建设用地规划许可证》（地字第150600201201018号），用地性质、规划各类指标等与《建设项目选址意见书》一致。2013年出具了《国有建设用地划拨决定书》（鄂划拨2013-05号），建设用地使用权人为鄂尔多斯市康巴什新区园林绿化事业管理局、用途为公共设施用地，用地面积21129平方米、容积率不大于0.5、建筑密度不大于15%、建筑限高不大于18米、绿地率不小于45%。目前项目已建成并投入使用。两栋建筑、道路及停车场超出东侧用地边界线。划拨决定书的用地面积（21129.2916平方米）与选址意见书的用地面积（21385.0902平方米）不一致。

　　二、拟修改情况

　　J5-02、J5-03地块已纳入鄂尔多斯市国土空间总体规划城镇开发边界内。因原有的用地布局及功能，已经不满足需求，现依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对控规修改的必要性专题研究报告及修改方案规划草案进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，各地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下：现拟将J5-02、J5-03地块编号调整为J5-0203地块，用地性质为其他公用设施用地、用地面积为26678平方米、容积率不大于0.6、建筑密度不大于25%、建筑限高不大于24米、绿地率不小于25%。

　　具体详见附件。

　　四、草案公示方式

　　（一）鄂尔多斯市自然资源局官网

　　（二）康巴什区人民政府官网

　　（三）项目现场

　　（四）项目所在街道或社区公告栏

　　五、公示时间

　　2022年12月14日—2023年1月30日，共30个工作日。

　　六、意见反馈方式

　　您可以在征求意见期限届满前通过纸质或电子文件的形式反馈意见。

　　联系地点：鄂尔多斯市自然资源局420办公室

　　联系电话：鄂尔多斯市自然资源局 8583233